湖州吴兴区3住房公积金贷款家庭(住房公积金贷款家庭成员包括父母)

在这个飞速发展的时代，拥有一套属于自己的房子，是许多人梦寐以求的事情。而对于广大工薪阶层来说，住房公积金贷款无疑是一个不错的选择。什么是住房公积金贷款？它有哪些优势？又该如何申请呢？下面，就让我们一起来揭开住房公积金贷款家庭的神秘面纱。

一、什么是住房公积金贷款？

住房公积金，顾名思义，就是职工个人及其所在单位按照规定比例缴纳的一种长期住房储金。而住房公积金贷款，则是指职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请的一种住房贷款。

二、住房公积金贷款的优势

相比于商业贷款，住房公积金贷款具有以下几个明显优势：

1. 利率低：住房公积金贷款的利率通常低于商业贷款，可以降低还款压力。

2. 额度高：根据个人和所在单位的缴纳情况，住房公积金贷款的额度较高，能满足大部分家庭的购房需求。

3. 手续简便：住房公积金贷款的手续相对简单，审批速度快。

4. 还款方式灵活：住房公积金贷款可以选择等额本息、等额本金等多种还款方式，满足不同家庭的还款需求。

三、如何申请住房公积金贷款？

以下是一个简单的住房公积金贷款申请流程：

1. 了解政策：需要了解所在城市的住房公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。

2. 准备资料：准备相关资料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等。

3. 申请贷款：向住房公积金管理中心或指定的银行提交贷款申请，并等待审批。

4. 签订合同：审批通过后，与银行签订贷款住房公积金贷款家庭合同，明确还款金额、期限等事项。

5. 领取贷款：合同签订后，银行会将贷款资金划拨到指定账户。

四、住房公积金贷款家庭的案例分析

以下是一个真实的住房公积金贷款家庭案例：

案例一：

张先生和小王是一对年轻夫妻，他们在一家国有企业工作。由于工作稳定，他们决定购买一套新房。经过比较，他们选择了住房公积金贷款。

张先生和小王的住房公积金贷款情况：

通过住房公积金贷款，张先生和小王成功购买了心仪的房子，并且每月还款压力较小。

住房公积金贷款，为广大家庭提供了一个安居乐业的机会。只要我们了解相关政策，准备好相关资料，就能顺利申请到住房公积金贷款，实现自己的住房梦想。让我们一起努力，为美好的生活而奋斗吧！

公积金贷款家庭单位包含孩子吗

一、公积金贷款家庭单位包含孩子吗

不包含。住房公积金贷款家庭住房公积金贷款是以家庭为单位(包含配偶，不含父母和子女)，只要你贷款，你是主贷人，你配偶是共同贷款人。也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是主申请人，另一个人是共同申请人。

二、父母能否用子女的公积金就医

住房公积金是以家庭为单位，家庭是指包括夫妻双方和未成年子女。子女未结婚之前购房，可以申请提取使用父母的住房公积金。申请提取住房公积金不分首套房或二套房，只要职工能提供真实有效的购房手续，均可以申请提取使用住房公积金。若职工购房并申请使用住房公积金贷款，则要看购房人名下以前有没有房产，银行有没有房贷记录、公积金中心有没有购房支取记录。使用小孩的名字购房，若小孩已经上班并连续正常缴存住房公积金一年，可以申请使用住房公积金贷款，算作首套房，首套房公积金贷款享受国家规定的住房公积金贷款利率优惠，首付款比例不低于30%。二套房仍可以申请住房公积金贷款，贷款利率按国家规定在首套房利率基础上上浮10%，首付款比例不低于50%。子女提取父母的住房公积金，需要出具未婚证明、首套房证明，并提供本人身份证原件和户口簿原件。另外，父母用自己的住房公积金，为未婚子女购买商品房时，需要提供以下材料：一、提取人及配偶身份证原件;二、提取人结婚证(或未婚证明)原件;三、商品房买卖合同原件;四、购买商品房首期付款发票原件;五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;六、提取人单位填制并加盖印章的

三、父亲的房子孩子能用公积金贷款吗？

您好，这是可以的。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。

申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

申请人及配偶身份证住房公积金贷款家庭、户口本和婚姻状况证明；

所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

四、公积金贷款家庭单位包含孩子吗

不包含。住房公积金贷款家庭

住房配偶，不含父母和子女)，只要你贷款，你是主贷人，你配偶是共同

也就是说夫妻一人申请贷款，一个人是共同申请人。

公积金家庭贷款要求

公积金家庭贷款条件需要具备哪些

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

（2）参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型“的金融支持。

（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

住房公积金贷款的额度是多少

公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额／借款人公积缴存比例＋借款人配偶公积金月缴存额／借款人配偶公积金缴存比例之和×50％×12（月）×借款期限；

二是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70％（套型建筑面积在90平方米（含）以下的，不得超过所购住房价款的80％）；

三是借款人（含配偶）要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

家庭公积金贷款,家庭共能贷多少

根据您的情况，如果夫妻双方申请市属公积金贷款，首套是可以贷款120万元的。

一、公积金贷款条件：

4个条件必须同时满足：

①借款申请人在公积金管理住房公积金贷款家庭中心建立账户；

②开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③目前在缴存状态；

④申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

特殊情况：北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。

二、市属公积金贷款如何确定贷款额度：

个人月缴存额决定：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；

根据公积金缴存公式倒推，如果是已婚家庭，夫妻双方的公积金缴存额到1038就可以贷款120万元

三、公积金贷款成数和最高额度

首套：最多8成，额度不超120万元

二套：最多8成，额度不住房公积金贷款家庭超80万元